Această măsură afectează în mod direct atât proprietarii, cât și chiriașii. Mulți proprietari preferă să renunțe la proprietățile lor după cazuri anterioare de neplată pe termen lung. Între timp, cei care caută o locuință de închiriat descriu acest proces ca pe un adevărat parcurs cu obstacole.
Cuprins
Guvernul a ajuns la un acord politic privind extinderea așa-numitului sistem de protecție socială . Decizia include o protecție sporită a familiilor vulnerabile și menține restricțiile în vigoare de la începutul pandemiei , în conformitate cu decretele aprobate.
Căutarea unei locuințe de închiriat a devenit o sarcină dificilă în multe regiuni ale țării. Prețurile cresc constant, iar oferta nu ține pasul cu cererea în continuă creștere. Situația este agravată de interdicția de evacuare, prelungită până în 2026, care schimbă piața.
Impactul interdicției de evacuare asupra pieței închirierilor de locuințe.
Politica care interzice evacuările fără oferirea unei locuințe alternative are ca scop protejarea grupurilor vulnerabile ale populației. Această politică se aplică atât în cazurile de restanțe la plata chiriei, cât și în cazurile protejate de Legea privind închirierea urbană din 1994. Această măsură influențează deciziile proprietarilor.
Ultima prelungire a fost aprobată de Consiliul de Miniștri în 2025. Acest decret prelungește interdicția de evacuare pentru tot anul 2026, sub rezerva aprobării de către Congres, ceea ce creează o incertitudine prelungită pe piața închirierilor de locuințe.
Aceste măsuri au fost puse în aplicare prin Decretul Regal nr. 11/2020 din 31 martie, aprobat în contextul pandemiei. De atunci, guvernul a decis să le prelungească anual, ca răspuns la criza socio-economică continuă.
Măsuri de protecție socială care vor rămâne în vigoare în 2026.
Acordul politic include interzicerea deconectării serviciilor publice de bază. Această măsură protejează gospodăriile vulnerabile de întreruperile în furnizarea de energie electrică, apă și gaz pe tot parcursul anului 2026.
Se menține și prelungirea tarifului social pentru energie electrică . Termenul de valabilitate al acestor măsuri urma să expire la 31 decembrie, dar acordul încheiat permite prelungirea lor cu cel puțin încă un an.
Se analizează cine va beneficia de prelungirea interdicției de evacuare.
Interdicția de evacuare vizează familiile vulnerabile care nu au o alternativă acceptabilă la locuință. Această măsură se aplică gospodăriilor cu copii în întreținere, persoanelor aflate în întreținere și victimelor violenței de gen.
Protecția se extinde și la cei care locuiesc în locuințe fără drept legal de proprietate . În aceste circumstanțe, ei trebuie să îndeplinească cerințele de vulnerabilitate economică și socială, stabilite în actele normative în vigoare.
Experții avertizează că interdicția de evacuare sporește selectivitatea chiriașilor. Familiile cu un singur părinte care lucrează, minorii și persoanele în vârstă pierd posibilitatea de a alege în favoarea celor considerați mai siguri.
Mulți proprietari, care și-au recuperat dreptul de proprietate asupra imobilelor lor după lungi proceduri judiciare, decid să le retragă de pe piață. Această strategie reduce și mai mult oferta și intensifică concurența între cei care doresc să închirieze o locuință.
Conform datelor Consiliului General al Magistraturii, numărul evacuărilor a scăzut cu 11,6% față de anul trecut. 76% dintre evacuări au fost cauzate de conflicte apărute din cauza neplății chiriei.
Purtătorul de cuvânt Merche Aizpurua a declarat: „Vom continua să lucrăm pentru îmbunătățirea condițiilor de viață ale cetățenilor”. Această declarație a însoțit anunțul oficial privind prelungirea termenului de valabilitate a autorizației.
Organizația EH Bildu a condus negocierile cu guvernul privind extinderea sistemului de protecție socială. Acordul a fost încheiat după câteva săptămâni de negocieri și presiuni din partea grupurilor sociale.
Reprezentanta companiei Sumar, Lara Hernandez, a salutat această măsură, deși a solicitat înghețarea prețurilor chiriei. Grupul a menționat că peste 600 000 de contracte expiră în 2026.
