Începând cu 2030 , vor putea fi vândute sau închiriate numai locuințele care respectă anumite standarde energetice . Prin această reglementare, Bruxellesul dorește să alinieze sectorul locativ la obiectivele climatice ale Strategiei verzi europene.
Cuprins
Uniunea Europeană a adoptat norme care reprezintă un pas important către dezvoltarea durabilă și care vor schimba radical piața imobiliară.
Consecințele vor fi semnificative dacă nu se iau măsuri în prealabil. Această măsură va avea un impact semnificativ asupra unor țări precum Spania, unde peste 80% din fondul locativ nu corespunde standardelor cerute.
Această cerință va afecta nu numai economia proprietarilor, ci și milioane de chiriași și potențiali cumpărători.
De ce UE restricționează vânzarea de case cu eficiență energetică scăzută?
Până în 2033, standardul minim de emisii pentru construcțiile de locuințe în Uniunea Europeană va crește la nivelul D. Obiectivul principal al acestei strategii este reducerea emisiilor de carbon într-unul dintre cele mai poluante sectoare: construcțiile și construcțiile de locuințe.
Începând cu 1 ianuarie 2030, vânzarea pe piața imobiliară a Uniunii Europene a unei proprietăți care nu are cel puțin clasa energetică E va fi considerată ilegală . Această regulă nu se aplică proprietăților cu clasele F și G, care sunt în prezent cele mai răspândite pe piața spaniolă.
În Spania, mai mult de jumătate din toate clădirile au fost construite înainte de 1980, fără a respecta standardele moderne de izolare termică. Potrivit datelor Ministerului Tranziției Ecologice, cel mai răspândit rating energetic este E, urmat de ratingurile F și G.
Dacă acest lucru nu se va face, proprietatea nu va putea fi închiriată sau scoasă la vânzare, ceea ce ar putea avea un impact negativ asupra valorii sale și ar putea provoca o reacție în lanț pe piață.
Totul despre certificatul de eficiență energetică: definiție, obținere și avantaje.
Pentru a obține certificatul de eficiență energetică (EPC), proprietarii de case trebuie să se adreseze unui specialist autorizat . Acest profesionist va efectua o evaluare amănunțită a diferitelor aspecte ale proprietății, cum ar fi materialele de construcție , orientarea , tipul ferestrelor , calitatea izolației, sistemele de încălzire și aer condiționat, precum și alți factori importanți.
Pe măsură ce se apropie anul 2030, se preconizează o creștere a cererii de specialiști certificați și necesitatea realizării de reforme energetice, ceea ce provoacă îngrijorare în rândul asociațiilor din sectorul imobiliar.
Acest fenomen indică transformările viitoare ale pieței, care necesită o atenție specială din partea specialiștilor implicați în aceasta.
