Această formulă juridică, utilizată pe scară largă în Spania, permite părinților să transfere dreptul de proprietate asupra terenurilor copiilor lor în timpul vieții, păstrând în același timp dreptul de utilizare pe toată durata vieții, minimizând astfel impozitul pe succesiune.
Cuprins
Afirmația „dacă părinții tăi te desemnează ca proprietar și apoi mor, impozitul este zero” se referă la o metodă de planificare juridică a moștenirii larg răspândită în Spania. Aceasta presupune transferul de către părinți al dreptului de proprietate asupra bunurilor imobiliare, de obicei o casă, către copiii lor în timpul vieții lor, păstrându-și în același timp dreptul de a folosi aceste bunuri imobiliare pe toată durata vieții.
Astfel, transferul principal al drepturilor are loc înainte de deces, iar după deces se consolidează doar dreptul de proprietate deplin, ceea ce înseamnă o sarcină fiscală foarte redusă sau chiar nulă, datorită bonusurilor și reducerilor aplicabile, după cum arată diverse analize specializate.
Planificarea este importantă.
Moștenirea generează adesea incertitudine din cauza complexității aspectelor juridice și fiscale. Multe persoane nu știu ce impozite trebuie să plătească sau ce alternative legale există pentru a le reduce. De aceea, tot mai multe familii preferă să planifice transferul activelor lor în avans, pentru a evita surprizele financiare pentru moștenitorii lor.
Una dintre cele mai eficiente opțiuni este distribuirea activelor în timpul vieții . Această strategie permite elaborarea unui plan ordonat de gestionare a patrimoniului și, în multe cazuri, minimizează impactul impozitului pe moștenire și donație . În comparație cu moștenirea tradițională, această abordare este mai ușor de înțeles și mai previzibilă din punct de vedere fiscal.
Acest mecanism presupune separarea dreptului de proprietate și a dreptului de folosință asupra bunurilor. Copiii devin proprietari ai dreptului formal de proprietate, în timp ce părinții păstrează dreptul de folosință asupra bunurilor pe toată durata vieții. Aceasta înseamnă că, chiar dacă bunurile sunt înregistrate pe numele copiilor, părinții pot continua să locuiască în ele și să le folosească în mod obișnuit până la moartea lor.
Procesul se formalizează printr-un act public, autentificat de un notar, și înregistrarea ulterioară în registrul imobiliar. În practică, acest lucru nu schimbă viața de zi cu zi a părinților, deoarece aceștia își păstrează toate drepturile de utilizare, dar determină în avans dreptul viitor de proprietate asupra bunului imobil.
Acest lucru nu este considerat o transferare.
Când uzufructuarul decedează, dreptul de uzufruct încetează automat. În acest moment, copilul dobândește dreptul de proprietate deplin, fără a accepta moștenirea în ceea ce privește bunul respectiv. Din punct de vedere juridic, aceasta nu este considerată o nouă transferare, deoarece beneficiarul era deja proprietar parțial al bunului.
Această formulă este susținută de Codul civil și de dispozițiile care reglementează impozitul pe moștenire și donație . Legea nu consideră combinarea drepturilor de proprietate ca o moștenire tradițională, ceea ce permite evitarea impozitării repetate a valorii totale a bunului și economii semnificative la impozite.
Deși acest sistem se aplică cel mai adesea locuinței principale, el poate fi utilizat și pentru alte active, cum ar fi garaje, terenuri, ferme sau părți în afaceri. În orice caz, este extrem de important să solicitați consiliere profesională pentru a adapta planul la situația financiară a familiei și la legislația fiscală a fiecărei comunități autonome.
